武汉市土地市场周报2019年第19周(2019.5.6~2019.5.12)
武汉市土地市场周报2019年第19周(2019.5.6~2019.5.12)
2019-05-27 17:16 | 武汉市自然资源和规划局
索 引 号 | 无 | 分 类 | 国土资源、能源 |
---|---|---|---|
发布机构 | 武汉市自然资源和规划局 | 发布日期 | 2019-05-27 |
文 号 | 无 | 发布日期 | 2019-05-27 |
有 效 性 | 无 |
一、本周市场总结
2019年第19周(2019.5.6~2019.5.12,以下简称“本周”),全市土地一级市场已累计公开推出各类用地(包括房地产用地及工业用地,下同)156宗,土地面积约1109.21公顷。其中,已累计公开推出房地产用地71宗、522.34公顷;工业用地85宗、586.87公顷。
截至本周,市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目16宗、37.68公顷。其中,已办结9宗、6.60公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
(单位:宗、公顷、万平方米)
行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
房地产用地 |
工业用地 |
全市合计 | |||||||
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 | |
全市合计 |
0 |
0 |
0 |
9 |
47 |
80 |
9 |
47 |
80 |
中心城区 |
0 |
0 |
0 |
1 |
7 |
7 |
1 |
7 |
7 |
青山 |
0 |
0 |
0 |
1 |
7 |
7 |
1 |
7 |
7 |
新城区、开发区 |
0 |
0 |
0 |
8 |
40 |
73 |
8 |
40 |
73 |
东西湖区 |
0 |
0 |
0 |
4 |
19 |
1 |
4 |
19 |
1 |
江夏区 |
0 |
0 |
0 |
2 |
9 |
13 |
2 |
9 |
13 |
新洲区 |
0 |
0 |
0 |
2 |
12 |
12 |
2 |
12 |
12 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
(包含公开推出的房地产用地及工业用地,单位:公顷)
3.本周土地一级市场发布公告情况
地块编号 |
土地位置 |
土地
面积
(㎡) |
土地
用途 |
出让年限 |
出让方式 |
竞买保证金
(万元) |
起始价
(万元) |
工hn(2019)005 |
汉南区纱帽街通江三路以南,兴城大道以东 |
40001.08 |
工业
用地 |
50年 |
网上挂牌 |
1441 |
1441 |
工hn(2019)006 |
汉南区纱帽街通江二路以北,通航大道以东 |
103719.43 |
工业
用地 |
50年 |
网上挂牌 |
3968 |
3968 |
工hn(2019)007 |
汉南区邓南街103省道以南,兴港三路以东 |
170464.35 |
港口
用地 |
50年 |
网上挂牌 |
5370 |
5370 |
工jx(2019)006 |
江夏区五里界街毛家畈村 |
20123.09 |
工业
用地 |
50年 |
网上挂牌 |
970 |
970 |
工jx(2019)007 |
江夏区金水办事处农科所大队 |
19205.98 |
工业
用地 |
50年 |
网上挂牌 |
605 |
605 |
工jx(2019)008 |
江夏区庙山产业园幸福村 |
92266.33 |
工业
用地 |
50年 |
网上挂牌 |
4910 |
4910 |
p(2019)059 |
青山区青山良种场,东至奥克化学,北至化工一路 |
20883.84 |
工业 |
工业50年 |
网上挂牌 |
1597 |
1597 |
p(2019)060 |
洪山区青菱街建阳村 |
36634 |
工业 |
工业50年 |
网上挂牌 |
800 |
3980 |
备注:项目实际以正式公告为准。
三、二级市场成交情况
项目类型 |
转让方 |
受让方 |
地块坐落 |
土地性质 |
成交面积
(平方米) |
出让地转让 |
澳新实业(武汉)
有限公司 |
华中师范大学 |
洪山区狮子山街张吴村 |
城镇混合住宅用地 |
2064.18 |
出让地转让 |
武汉横溢科技
有限公司 |
武汉石咀经贸有限公司 |
洪山区青菱街横溢科技防雷产业项目基地 |
工业用地 |
12545.45 |
四、下周展望
2019年第20周(2019.5.13~2019.5.19),土地一级市场拟成交:房地产用地8宗、45.47公顷,起始总价约53.18亿元。工业用地6宗、39.78公顷,起始总价约1.47亿元。
1.下周将揭牌房地产用地区域土地面积分布情况
(土地面积,单位:平方米)
2.下周将揭牌房地产用地区域起始价分布情况
(成交金额:万元)
五、政策及市场动态
5月6日,国家发改委召开专题新闻发布会,介绍关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系有关情况,并回答记者提问。国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军表示,绝不能搞选择性落户,放宽落户不等于放松对房地产的调控,并不是放弃对人口的因城施策。陈亚军表示,放宽落户不等于放松对房地产的调控。不管户籍制度怎么改,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位是必须坚持、不能动摇的。因此应该始终把房地产平稳健康发展这个底线坚持好,城市既要满足刚性和改善性的住房需求,同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。
陈亚军表示,超大城市、特大城市要更多的通过优化积分落户的政策来调控人口,既要留下愿意来城市发展、能为城市做出贡献的人口,又要立足城市功能定位,防止无序的蔓延。同时个别的超大城市、特大城市还是要严格把握好人口总量控制的这条线,合理疏解中心城区非核心功能,引导人口合理的流动和分布,防止“大城市病”的发生。
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