武汉市土地市场周报2019年第50周（2019.12.9~2019.12.15）
武汉市土地市场周报2019年第50周（2019.12.9~2019.12.15）
2019-12-16 16:32 | 本站
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2019年第50周（2019.12.9~2019.12.15以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括2019年度房地产用地及工业用地，下同）385宗，土地面积约2350.28公顷。其中，已累计公开推出房地产用地215宗、1374.64公顷；工业用地170宗、975.64公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目27宗、77.01公顷。其中，已办结15宗、38.71公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
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2019行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
|
房地产开发用地 |
工业用地 |
全市合计 | |||||||
|
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建
筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 | |
|
青山区 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
东西湖区 |
1 |
1 |
3 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
3 |
|
江夏区 |
1 |
13 |
33 |
0 |
0 |
0 |
1 |
13 |
33 |
|
东湖新技术开发区 |
1 |
13 |
40 |
2 |
4 |
6 |
3 |
17 |
46 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
2. 本周土地一级市场公告情况
（单位：宗、平方米、万元）
|
地块
编号 |
土地位置 |
土地
面积 |
土地
用途 |
容积率 |
竞买
保证金
（万元） |
起始价（万元） |
原土地使用人 |
|
工jx（2019）021号 |
江夏区乌龙街幸福村、新农村 |
26589.39 |
工业用地 |
1.0-1.5 |
1353.08 |
1353.08 |
江夏区土地整理储备供应中心 |
|
工wk（2019）06号 |
武汉经济技术开发区104m1地块 |
24570.77 |
工业用地（汽车零部件及配件制造） |
1.0 |
1290 |
1290 |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
|
p（2019）
214号 |
东西湖区金山大道以南、金南二路以西 |
25425.43 |
住宅 |
3.2 |
45400 |
56690 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
p（2019）
215号 |
东西湖区田园街以北、嘉园路以西 |
41489.07 |
住宅、文化设施、体育、社会福利 |
3.78 |
63200 |
78950 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
p（2019）
216号 |
东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西 |
145473.83 |
住宅 |
a地块2.72；
b地块2.61；
c地块2.40 |
125718 |
209530 |
东西湖区土地整理储备中心 |
|
p（2019）
217号 |
东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北 |
96206.91 |
商服 |
2.72 |
15216 |
50720 |
东西湖区土地整理储备中心 |
备注：项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第51周（2019.12.16~2019.12.22），土地一级市场拟成交：房地产用地26宗，196.90公顷，起始总价约175.97亿元；工业用地4宗，25.24公顷，起始总价约0.92亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
四、政策及市场动态
2019年中央经济工作会议于12月10日至12月12日在北京举行。会议总结2019年经济工作，分析当前经济形势，部署2020年经济工作，确定了2020年度要抓好以下重点工作：
一是坚定不移贯彻新发展理念。二是坚决打好贫困、污染、金融风险攻坚战。三是确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。强调要发挥市场供给灵活性优势，增强多层次多样化供给能力；加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房；再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。四是继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要大力提质增效，稳健的货币政策要灵活适度。五是着力推动高质量发展。六是深化经济体制改革。强调要改革土地计划管理方式，深化财税体制改革。
信息发布渠道：
武汉土地市场网、市局智慧武汉网、微信公众号
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