武汉市土地市场周报2019年第51周（2019.12.16~2019.12.22）
武汉市土地市场周报2019年第51周（2019.12.16~2019.12.22）
2019-12-20 18:18 | 本站
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2019年第51周（2019.12.16~2019.12.22以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括2019年度房地产用地及工业用地，下同）385宗，土地面积约2350.28公顷。其中，已累计公开推出房地产用地215宗、1374.64公顷；工业用地170宗、975.64公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目27宗、77.01公顷。其中，已办结15宗、38.71公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
|
2019行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
|
房地产开发用地 |
工业用地 |
全市合计 | |||||||
|
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建
筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 | |
|
武昌区 |
1 |
2 |
9 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2 |
9 |
|
洪山区 |
1 |
9 |
33 |
0 |
0 |
0 |
1 |
9 |
33 |
|
东西湖区 |
1 |
7 |
21 |
1 |
4 |
10 |
2 |
11 |
31 |
|
汉南区 |
1 |
8 |
25 |
0 |
0 |
0 |
1 |
8 |
25 |
|
蔡甸区 |
0 |
0 |
0 |
2 |
13 |
13 |
2 |
13 |
13 |
|
新洲区 |
2 |
3 |
7 |
0 |
0 |
0 |
2 |
3 |
7 |
|
东湖新技术开发区 |
5 |
27 |
63 |
0 |
0 |
0 |
5 |
27 |
63 |
|
武汉经济技术开发区 |
6 |
67 |
182 |
1 |
9 |
9 |
7 |
76 |
191 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
2. 本周土地一级市场公告情况
（单位：宗、平方米、万元）
|
地块
编号 |
土地位置 |
土地
面积 |
土地
用途 |
容积率 |
竞买
保证金
（万元） |
起始价（万元） |
原土地使用人 |
|
工wk（2019）07号 |
武汉经济技术开发区113m1地块 |
26643.61 |
工业用地
（汽车零部件及配件制造） |
1.0 |
1399 |
1399 |
武汉市土地整理储备中心武汉经济技术开发区分中心 |
备注：项目实际以正式公告为准。
三、下周展望
2019年第52周（2019.12.23~2019.12.29），土地一级市场拟成交：房地产用地22宗，153.59公顷，起始总价约212.62亿元；工业用地3宗，6.36公顷，起始总价约0.22亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
四、政策及市场动态
中共中央政治局常委、国务院副总理韩正于2019年12月17日在住房城乡建设部召开座谈会。他强调，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实中央经济工作会议精神，做好住房和城乡建设各项工作，为决胜全面建成小康社会和“十三五”规划收官作出贡献。
一是我国城镇化已从高速发展进入高质量发展阶段。要坚持以供给侧结构性改革为主线，把城市作为“有机生命体”，统筹考虑、系统谋划，推动城市可持续发展，以新型城镇化促进农业农村现代化。
二是当前房地产市场总体平稳，成绩来之不易。保持房地产市场稳定，是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，保持定力，不将房地产作为短期刺激经济的手段。要坚持因城施策，落实城市政府主体责任，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，做好重点区域房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展。要完善住房保障体系，进一步加强城市困难群众住房保障工作，大力发展和规范住房租赁市场，着力解决新市民、年轻群体的住房困难。
三是要以城市更新为契机做好老旧小区改造，指导各地因地制宜开展工作，尊重群众意愿，满足居民实际需求。要深入推进垃圾分类处理，协调好前端、中端、后端各环节关系，实现垃圾减量化、资源化、无害化。
信息发布渠道：
武汉土地市场网、市局智慧武汉网、微信公众号
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