武汉市土地市场周报2020年第2周（2020.1.6~2020.1.12）
武汉市土地市场周报2020年第2周（2020.1.6~2020.1.12）
2020-01-14 15:50 | 本站
武汉市土地交易中心
一、本周市场总结
2020年第2周（2020.1.6~2020.1.12以下简称“本周”），全市土地一级市场已累计公开推出各类用地（包括2020年度房地产用地及工业用地，下同）20宗，土地面积约130.78公顷。其中，已累计公开推出房地产用地9宗、79.87公顷；工业用地11宗、50.91公顷。
截至本周，市土地交易中心土地二级市场已累计受理项目27宗、77.02公顷。其中，已办结23宗、75.74公顷。
二、土地一级市场情况
1.本周土地一级市场成交情况
（单位：宗、公顷、万平方米）
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2020行政区 |
招标、拍卖、挂牌出让公开成交 | ||||||||
|
房地产开发用地 |
工业用地 |
全市合计 | |||||||
|
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建
筑面积 |
宗数 |
土地
面积 |
规划建筑面积 | |
|
蔡甸区 |
0 |
0 |
0 |
2 |
19 |
19 |
2 |
19 |
19 |
|
江夏区 |
0 |
0 |
0 |
1 |
3 |
4 |
1 |
3 |
4 |
|
东湖新技术开发区 |
0 |
0 |
0 |
2 |
6 |
14 |
2 |
6 |
14 |
2.土地一级市场各储备机构累计推出用地情况
（包含公开推出的房地产用地及工业用地，单位：公顷）
2. 本周土地一级市场公告情况
（单位：宗、平方米、万元）
|
地块
编号 |
土地位置 |
土地
面积 |
土地
用途 |
容积率 |
竞买保证金
（万元） |
起始价（万元） |
原土地使用人 |
|
p（2020）001号 |
洪山区青菱工业园杨林一路以南、南郊路以西 |
121074 |
工业 |
2.5 |
2730 |
13620 |
洪山区土地整理储备中心 |
三、下周展望
2020年第3周（2020.1.13~2020.1.19），土地一级市场拟成交：房地产用地7宗，69.50公顷，起始总价约132.33亿元,工业用地2宗，5.12公顷，起始总价约0.27亿元。
1. 下周将揭牌项目区域土地面积分布情况
（土地面积，单位：平方米）
2.下周将揭牌项目区域起始价分布情况
（成交金额：万元）
四、政策及市场动态
近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（以下简称《意见》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。
《意见》突出问题导向，强化有效监管，将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。一是加强从业主体管理。房地产经纪机构和住房租赁企业在经营范围中注明“房地产经纪”或“住房租赁”，转租住房10套（间）以上的单位或个人，依法办理市场主体登记。住房租赁企业开业前向住房和城乡建设部门推送开业信息。二是加强房源信息发布管理。房源信息应当满足真实委托、真实状况、真实价格的要求。网络信息平台应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息。三是规范租赁住房改造行为。各地制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋应当符合建筑、消防、环保等方面的要求。四是防范住房租赁金融风险。对住房租金贷款业务的贷款期限、贷款额度作出明确要求。加强对采取“高进低出”“长收短付”等经营模式的高风险住房租赁企业监管。五是建设住房租赁管理服务平台。直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当建设完成住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能。六是建立住房租赁常态化管理机制。各地住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门建立协同联动机制。建立多层次住房租赁纠纷调处机制。另外，《意见》还对推行住房租赁合同示范文本、规范机构服务收费、加强行业自律等内容作了要求。
信息发布渠道：
武汉土地市场网、市局智慧武汉网、微信公众号
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